据报道，湖南怀化，一男子自家的老宅突然被当地认定为文物建筑，这本来是件值得骄傲的事，但男子却高兴不起来。他原本计划在自家的宅基地上翻建房屋，以满足一家兄弟姐妹四人的居住需求，但现在却被文旅局告知，这栋老宅只能修缮，不能翻建。

房主表示，这栋房子和宅基地是父亲在1993年购买的，如今家里人口增多，基本每家都有两个小孩，房子已经不够住了。他原本打算翻建房屋，分家居住，却被当地叫停。

文旅局的工作人员解释说，这片区域属于古建筑群，虽然房屋的所有权归李先生所有，但由于是文物建筑，不能进行扩建或翻建，只能进行保护性修缮。

这起事件中村民住宅被列为文物后不能重建，反映出文物保护与个人权益之间存在一定的矛盾。文物保护法规定，不可移动文物由所有人负责修缮、保养，所有人不具备修缮能力的，当地政府应予以帮助。但实际操作中，对于“不具备修缮能力”的界定不够明确，导致政府和产权人之间在责任承担上容易出现推诿扯皮的情况。同时，村民作为产权人，其对房屋的居住权益也受到了限制，无法像普通住宅那样自由重建，这在一定程度上影响了村民的生活质量。

根据我国现行的文物保护法，非国有不可移动文物的所有权仍归户主所有。即使房屋被列为文物保护单位，户主仍然享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。但是，户主在行使这些权利时，需要遵守文物保护的相关规定，不能擅自对文物进行修缮、改建、重建等行为。户主作为非国有不可移动文物的所有人，依法承担对文物的修缮和保护责任。如果户主具备修缮能力而拒不履行修缮义务，县级以上人民政府可以给予抢救修缮，所需费用由户主负担。但如果户主不具备修缮能力，当地政府应当给予帮助。

当地政府或相关企业可以通过产权置换的方式，将文物房屋的产权置换出来，由政府或企业进行统一修缮和保护。比如，江宁区的杨柳村，当地的文化开发公司就通过产权置换的方式，对一些古宅进行了修复和开发。此外，还可以探索与户主合作开发的模式，共同利用文物资源，实现文物保护与经济效益的双赢。

此外，还可以在不破坏文物原貌的前提下，对文物房屋进行适度的内部改造和功能调整，以满足户主的居住需求。比如，可以在保持文物外观和结构不变的情况下，对房屋内部进行现代化的装修和改造，提高居住的舒适度。